如何分析区域房产价值 潘石屹配头贱卖好意思国豪宅，防护商东谈主也缺钱了？

发布日期：2024-12-27 07:43    点击次数：96

在这两年房企估计不景气的布景下，潘石屹配头的资产却逆势上扬，活命酣畅欣慰，在好意思国四处投资，致使把手伸进了好莱坞。然则，前段时刻这对防护的配头却卖了在好意思地段最佳的豪宅，难谈在好意思混不下去了？

要问地产界当今谁活得最逍遥，潘石屹和张欣配头皆备榜上盛名。

在这两年房企估计不景气的布景下，潘石屹配头的资产却逆势上扬，活命酣畅欣慰，在好意思国四处投资，致使把手伸进了好莱坞。

然则，前段时刻这对防护的配头却卖了在好意思地段最佳的豪宅，难谈在好意思混不下去了？

1.

/ 亏600多万好意思元甩卖豪宅 /

2013年，时任SOHO中国首席扩充官的张欣，也等于潘石屹的爱妻，脱手了一套总价2600万好意思元的曼哈顿联排别墅，其时竞购者还有好莱坞影星布拉德·皮特、莱昂纳多·迪卡普里奥和别称沙特王子。

与此同期，潘石屹在国内开启了“卖卖卖”模式，潘石屹配头一边卖国内资产，一边买好意思国中枢物业。

没多久，潘石屹配头就润到好意思国满足去了，但谁又能猜想，11年后，这对佳偶会贱卖这套房产。

这套豪宅不管是地段、花样、驾驭都很顶，屋子在Park Ave和Madison Ave之间，紧邻中央公园，上东区最佳的黄金地段。

别墅室内面积9000平常英尺，系数5层，6卧6全卫3半卫，带一个室内拍浮池和一个露天泳池，这屋子一年的地税就跨越20万好意思元！

自媒体“攸克地产”称，这栋豪宅位于纽约东谈主流量最密集的地区曼哈顿街区，之前一直挂在“好意思国贝壳”Zillows上，9月20日时情景已形成“已出租或已售”。

不外成交价不是网传的2380好意思元，而是2000好意思元，潘石屹配头2600好意思元购入，前前后后亏了近半个小见解啊。

▲图源：zillow

在好意思国房地产市集炙手可热的布景下，像潘石屹这样的地产巨头，尽然会选拔这般“割肉”式的出售，确凿是让东谈主百念念不得其解。

难谈是遇到什么费事了在好意思没钱花了？如故说这背后藏着一些不为东谈主知的好意思妙呢？

2.

/ 不作念房地产的潘石屹 /

潘石屹这对配头看着憨憨的，然则不管是用什么浏览器检索，总会有防护这一附带词条，为什么这样说呢？

让咱们望望合并时代，威望高大的房地产商们就显明了。

恒大的许皮带早就进去踩缝纫机了；融创的孙雇主、碧桂园的杨雇主还在为偿还债务胆颤心惊。

同是作念生意地产的王健林把也曾色泽无比的万达总部都卖了；就连行业优等生万科也遇到着流动性危急，无穷接近爆雷。

为什么笑到临了的赢家是潘石屹？

早在2014年，他们就开启了“大甩卖”模式，从中枢表情到边际物业，但凡能卖的都标了价，五年间先后卖掉了上海海伦广场、静安广场、凌空、世纪广场、虹口SOHO等，系数套现300多亿。

不少东谈主过后复盘他们这一步棋，纷纷惊奇潘石屹和张欣的逃顶技艺，无东谈主能敌，更是被国内的房地产商温雅的一塌朦拢。

那润到好意思国的这对配头在干嘛呢？总不可果然一直靠卖屋子为生吧。

据了解，张欣投资了好意思国的流媒体平台Mubi，固然莫得公布金额，然则应该不低，张欣径直投入董事会。

除此除外，俩东谈主很早就在好意思国搞了眷属办公室Seven Valleys，在纽约依然是Top10级别的，全好意思Top50，资产爽直50亿好意思元，投资的通用大厦和公园通衢广场，更是不愁租，田户都是贝莱德这样的大户。

当今，俩东谈主依然不咋作念房地产，而是专攻艺术了。

潘石屹在国内就启动学影相，给不少大佬拍过生意肖像，在好意思国，他给爱妻拍了不少好意思照。

而张欣则是转入电影行业，在好莱坞的崇高社会尽头吃得开，她的电影公司不仅给马斯克拍过记载片，投资的不丹电影，还取得了奥斯卡的提名，监制的新电影，绑定了安吉丽娜·朱莉。

潘石屹配头在好意思玩起了艺术瞎想，玩的还挺可以，这样看下来，潘石屹配头卖豪宅，可能果然要与房地产透顶割裂了。

毕竟，逃顶，是潘石屹配头的资产密码。