如何分析区域房产价值 要说金寰宇最大的套路莫过于贷款买房

发布日期：2024-11-12 04:42    点击次数：53

顶级念念维社。

说说贷款买房的那些事儿！

1. 要说全寰宇最大的套路莫过于贷款买房，我带你来算一笔账。你要买一套屋子，先付 30%的首付，剩下的 70%就向银行贷款。

2. 银行最不怕房价下落，也不怕楼盘烂尾，更不怕成立商成绩跑路。因为你的贷款必须一分不少的还，你淌若想不还，那你就等着成为老赖。

3. 要知说念赤手套白狼这套买卖模式早就被成立商和银行玩得相敬如宾。率先银行的钱是谁的钱？是不是储户的钱？也即是咱们存进去的钱。而成立商买地盖屋子的钱又是从银行贷款出来的，屋子还莫得盖好就开动卖。你付的 30%的首付给了成立商，剩下的钱是不是从银行贷款，成立商再把钱还给银行。你的首付也即是成立商的建筑成本，你的贷款也即是成立商的利润，而你支付的利息即是银行的利润。

4. 你有莫得发当今通盘买房的过程中，重新到尾银行莫得出一分钱，成立商也莫得出一分钱，唯有你掏空了三代东说念主的钱包，再职守 30 年房贷。你看当今好多东说念主省吃俭用，拚命劳动仅仅为了买一套屋子，况兼这个屋子你还不一定冒失住得进去。望望当今有若干烂尾楼，你就明显了。

5. 即便你临了胜仗入住了，恭候你的还有 30 年的物业费。在通盘地产链条上，系数的体系齐不错违约，且不错无谓承担使命。唯有购房者不成违约，况兼还不冒失请求个东说念主歇业。好像这个游戏端正即是为咱们量身打造的。

6. 是以说贷款买房即是我方买一套也给银行买一套，你贷款 100 万，随后统统还给银行 200 万。

7. 然后讲讲本钱运作的要领，比如用桃子来例如。比如你花两块钱买来的桃子，拿去银行作念典质，银行会说你有病，而我把你的桃子塞进我的盒子，再去银行典质，却不错借到十块钱。

8. 你拿到了十块钱贷款，咱俩瓜分之后，你不错不竭花两块钱买新的桃子，我也不错不竭花一块钱作念新的盒子，但你却要背上十块钱的欠债。

9. 讲到这里，你就能明显为什么当今有这样多僵尸企业了。然而借银行的钱朝夕齐是要还的，除非你不错用借出来的钱赚到更多的钱，不然你赚的钱齐只够还银行的利息，即是在给银行打工良友。

10. 那怎样办？浪迹江湖法，盒子不错请求歇业，通过盒子歇业法进行正当算帐，将这个桃子拿去法拍，本色上齐卖不到一块钱，还不一定有东说念主买。而我把这个桃子买总结之后，你不错从网上找东说念主把它买且归，接着住，合理正当。

11. 固然你不买回我拍下的桃子也不错，但桃子多了我细目是吃不完的，是以我就会去物色一个稳健的东说念主，成为这个桃子的下一个主东说念主。然后再找一个新的盒子，把桃子打包起来，给他拿去请求盒子谋划贷，让他再去银行走一圈经过，这样我又不错拿到一半的钱。欠债一经记在他的名下，桃子一经阿谁桃子，但盒子我不错粗率换。

12. 是以说本钱运作的水很深，但关于某些东说念主来说却止境简便，就看你懂不懂了，你懂了，要领就有了，模式也有了，融资即是水到渠成的事了。

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