如何分析区域房产价值 立异高！悉尼地价涨至$2011/以前米，偏远地区成“香饽饽”！

发布日期：2025-01-26 10:57    点击次数：109

《澳洲金融指摘时报》1月24日报说念，最新行业数据明白，澳洲地价中位数每年上 涨9.3%，至每以前米884澳元，悉尼的地价更是这一数字的两倍多。

较高的价钱促 使新址买家离开大城市，前去价钱更低的偏远地区和首府城市。

Housing Industry Association的数据明白，悉尼地价涨至每以前米2011澳元的新 高，同比飞腾9.3%，这是导致大悉尼地区地皮销售量从旧年第3季度的833降至本年 同时621的关节要素。

这与阿德莱德等较小的城市酿成了昭着的对比，尽管阿德莱德的地价中位数飞腾了 18.9%，至每以前米691澳元，但销售量从1108增多了33%，至1470。

HIA的高档经济学家Maurice Tapang默示：“咱们看到的是住房和东说念主们念念要居住的地 方的结构性改造。”

“与阿德莱德等其它商场比较，悉尼的销售量仍将疲软。”

（图片来源：《澳洲金融指摘时报》）

比较之下，新州Illawarra和维州Geelong等偏远中心肠区的销售量更高，比上一年 增多了50%以上，它们的地价远低于各自的首府城市。

HIA与CoreLogic共同发布的最新报告指出，全体销售看成有所回升。 天然2024年第3季度的地皮销售量为9364，比上一季度减少了20.3%，比旧年同时减 少了18.4%，但最恶运的时辰可能已过程去。

报告明白，在罢休9月的12个月内，地皮销售量同比增多了7.1%，至44741。 但飞腾的价钱标明，东说念主们的职责智商正在恶化，这对购房者和扫数行业齐不利。

（图片来源：《澳洲金融指摘时报》）

旧年9月，住宅用地价钱中位数（不磋议地块面积变化）环比飞腾4.5%，同比飞腾 7.6%，至366510澳元。

在首府城市，涨幅更高，地皮价钱中位数较第二季度飞腾了6.8%，同比飞腾9.2%， 至408160澳元。

CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy默示：“可职责性依然让新址上线所濒临的主要障 碍。”

“地皮价钱的捏续飞腾，加上建筑资本的飞腾压力和恒久的高利率环境，促使部分 澳东说念主更难领有新址。”

Tapang还默示，不断攀升的地皮价钱顽固了新址竖立，政府应提供更多地皮用于住房。

“政府需要喜悦开释更多地皮用于住宅竖立，并提供必要的基础款式，这将缓解不 断飞腾的地皮价钱，匡助更多澳东说念主领有我方的住房。”