投资趋势的变化会影响什么 欠4.5亿! 295套房被拍卖! 又一家老牌房企倒下?

发布日期：2025-01-09 10:24    点击次数：181

4.5亿欠款，难倒老房企？

最近，花齐佳业、森岛集团、广东富春投资因未偿还4.5亿元本息金额借款，典质物将被债权东谈主处置拍卖。

其中，这笔债权本金为26900万元，债权力息18276.28万元，悉数45176.28万元。

｜图源：阿里法拍

而用来被典质处置的，则是一笔大批物业，总共有295套房源。

包括花齐森岛湖畔花圃的195套住宅、99套商铺，以及越秀区江月路17号的一套房产。

｜图源：阿里法拍

楼市君查询阳光家缘也发现，森岛湖畔花圃如实有几百套房源，因典质而无法售卖。

｜图源：阳光家缘

据了解，花齐森岛湖畔花圃，其实即是东方文德森岛湖技俩。

由花齐佳业、森岛集团、广东富春投资共同设备，这三家企业从股权和实控东谈主来看，均有千丝万缕相关。

其中，广东富春投资如故越秀区东方文德广场的操盘方。

从筹办上来看，东方文德森岛湖是一个集洋房、别墅、生意风情街于一体文学技俩。

领有五栋1056套住宅洋房、86套别墅，以及1万多平的生意空洞体。

｜东方文德森岛湖技俩

｜图源：森湖岛

它位于花齐狮岭板块，一线滨湖，围聚洪秀全水库，南侧是富力大家商品贸易港。

总体上来说，算是一个可以的生态墅区楼盘。

｜广州楼市发布 制图

该技俩在2016年入市初期，也一度清闲过。

据了解，其时技俩首开，1个多月时期，就卖了200多套。

2017年4月二次开盘的时候，加推200多套房，本日去化超9成，现场一度列队东谈主山东谈主海。

而该项指标房价，也从早先开盘的9000元/平，系数涨到自后的2万+/平。

可以说，彼时森岛湖的设备商，亦然搭上了期间顺风车的。

｜花齐航拍

｜广州楼市发布 摄

仅仅，花齐佳业天然早在1993年就诞生了，但不管是它，如故森岛集团、广东富春等，在房地产设备上，自东方文德森湖岛技俩后，就莫得太多声息了。

原因很简便，它们在市集上，后续基本莫得什么新盘。

而当前，这三家企业更是一直水逆，被各式讼事缠身，多位实控东谈主以至被列入失信东谈主名单，被戒指高破费。

比如花齐佳业，在2022-2024年期间，有才智执行却屡次不引申法院判决，被打上“老赖”标签。

还有从2023年到2024年，花齐佳业、广东富春、森岛集团，也被吉利银行广州分行以借款公约纠纷，屡次告上法庭。

｜图源：天眼查

而为了追回欠款，许多债权公司对三家企业，一直在用法律技艺惩办。

比如此次拍卖森湖岛典质物的中信金融钞票广东分公司，在前段时期，就把欠款公司在越秀区的18套房产，进行了法拍。

｜图源：天眼查

如今，花齐东方文德森湖岛294套房源被摆上货架，天然难免唏嘘，但其实亦然债权东谈主，无间拿回欠款的一种步地。

仅仅从当前来看，这一债权典质物体量较大，莫得浑厚资金的房企，可能很勤苦吞下。

而且，这一所在物是1997年出让的地盘，产权依然缩水了27年。

再加上，当前其相近显现的新盘可不少，如保利琅悦、中旅璞樾天序、中旅名门府等，齐是高品性的热销技俩。

即便有“白衣骑士”拍下，曩昔从头入市，挑战也比拟大。

｜花齐航拍

|广州楼市发布拍

因此，这笔大批物业的拍卖，最终能否到手卖出，其实也要打一个问号。

终末对于它的拍卖情况，咱们也会执续柔顺。