投资趋势的变化会影响什么 面积不超140闲居米契税息争1%！新政重心在这里——

发布日期：2024-11-15 08:07    点击次数：167

11月13日晚，财政部、税务总局、住房城乡缔造部发布促进房地产阛阓巩固健康发展探讨税收策略的公告，对取消狠恶住宅和非狠恶住宅模范触及的升值税、地皮升值税优惠策略连络给以明确。公告自2024年12月1日起推行。

就在上周五，财政部部长蓝佛安暗示，救济房地产阛阓健康发展的探讨税收策略，已按法式报批，近期行将推出。话音刚落，新策略就来了。

其中，住房往复契税策略方面，公告明确，对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员鸿沟包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女），面积为140闲居米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140闲居米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

财政部等三部门公告

对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140闲居米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140闲居米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

浅薄来说，契税方面，公告将现行享受1%低税率优惠的面积模范由90闲居米援手到140闲居米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区息争适用家庭第二套住宅券税优惠策略。即调养后，在宇宙鸿沟内，对个东说念主购买家庭独一住房和家庭第二套住房，唯独面积不高出140闲居米的，息争按1%的税率交纳契税。

财政部税政司，税务总局财产和四肢税司、货色和劳务税司，住房城乡缔造部房地产阛阓监管司探讨雅致东说念主在回应记者发问时暗示，“加大住房往复设施契税优惠力度，积极救济住户刚性和改善性住房需求；裁减地皮升值税预征率下限，缓解房地产企业财务艰辛。”

字据公告，地皮升值税方面，将各地区地皮升值税预征率下限息争裁减0.5个百分点。各地不错连络腹地区情况对本色推行的预征率进行调养。

公告还明确与取消狠恶住宅和非狠恶住宅模范衔接接的升值税、地皮升值税优惠策略，裁减二手房往复本钱，保握房地产企业税负踏实。

升值税方面，在探讨城市取消狠恶住宅和非狠恶住宅模范后，对个东说念主销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征升值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个东说念主销售已购买2年以上（含2年）非狠恶住房征收升值税的限定相应罢手推行。

地皮升值税方面，取消狠恶住宅和非狠恶住宅模范的城市，对征税东说念主建造销售升值额未高出扣除技俩金额20%的狠恶模范住宅，继续实施免征地皮升值税优惠策略。

探讨雅致东说念主暗示，为让更多的征税东说念主享受到策略红利，关于2024年12月1日后个东说念主购买住房讲演交纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后讲演交纳契税的，允洽新发布公告限定的均可按新发布公告推行。

记者：孙杰